Heb je er ooit aan gedacht om naar Valencia te verhuizen, maar wil je niet de gebaande paden betreden? Als je de lokale bevolking vraagt naar de beste buurten van Valencia, zullen ze Russafa, El Carmen of El Cabanyal antwoorden. Maar Valencia heeft zoveel meer voor je in petto. Wat zijn de beste plaatsen om in te investeren en wat hebben ze te bieden? Je leest het hier.
Nazaret
Nazaret is een wijk waar het verleden de toekomst ontmoet. Het is een wijk vol contrasten die na decennia van status quo eindelijk weer vooruit kan kijken. Gelegen tussen stad en haven, is Nazaret de volgende magneet op de vastgoedmarkt van Valencia.
Geschiedenis
In de eeuw werd Nazaret voornamelijk bewoond door boeren en vissers. Later werden ze mede door vakantiegangers uit de rijkere delen van de stad. In de jaren zestig en zeventig was het strand van Nazaret het beste van Valencia. Anno 2018 volgen alleen de foto’s en de verhalen nog aan de tijd dat Nazaret een mondaine badplaats was. Veertig jaar geleden moest het strand wijken voor de uitbreiding van de haven. Dat maakte Nazaret tot een afgelegen hoekje in Valencia. Een typisch voorbeeld van deze onderworpenheid is nog steeds in het straatbeeld te zien: de kilometers lange muur die de wijk gescheiden van de haven.
Toekomst
Maar de buurt komt weer op de been. Terwijl ze een muur bouwen tussen Mexico en de Verenigde Staten, breken ze de muur af tussen Nazaret en de haven. Vandaag werkt de realisatie van verschillende projecten samen als een katalysator voor het herstel van de buurt en zijn 6000 inwoners. De werken aan metrolijn 10 zijn begonnen, die de wijk zal verbinden met Russafa en de rest van de stad. Het gebied ten oosten van Nazareth, het zogenaamde gebied nul, wordt nieuw leven ingeblazen door de bouw van het trainingscentrum van voetbalclub U.D. Levant. De werken aan het Parque de Desembocadura zijn eind 2018 gestart. Met zijn 195.600 vierkante meter wordt het het derde grootste park van Valencia, na het Cabecera Park en het pas geopende Central Park.
Locatie
Nazaret is een wijk in het district Poblados Marítimos. De wijk ligt in de schaduw van de Stad van Kunsten en Wetenschappen. Ze is gelegen tussen de haven en het centrum. Nazaret grenst aan het oude kanaal van de rivier de Turia en de districten El Grao en El Cabanyal-Canyamelar, in het oosten met de haven, in het zuiden met de rivieren Turia en Pinedo en in het westen met de treinsporen en de wijk Quatre Carreres. Het strand ligt op slechts tien minuten fietsen. Op de fiets naar het centrum van Valencia doe je ongeveer een kwartier, voornamelijk via het Turia Park, de groene long van de stad.
Sports
Elk jaar wordt de buurt gemobiliseerd voor de zomersportweek, waarbij lokale en culturele entiteiten samenkomen. De sportweek van Nazaret (25 tot 30 juni in 2018) mobiliseert de hele gemeenschap om klassieke sporten te spelen zoals watersporten, voetbal, basketbal en gymnastiek, maar ook traditionele sporten zoals tha chi en yoga. Het hoogtepunt is de hardloopwedstrijd in het weekend, wanneer hardlopers uit de hele stad naar Nazaret komen. Het hele jaar door ben je welkom in El Polideportivo Municipal met verschillende sportvelden. Onder andere de waterpoloclub van Valencia traint en speelt haar wedstrijden in het zwembad van Nazareth.
Eten
Voor vers vlees, lokale vis of versgebakken brood ga je naar de overdekte markt, de Mercado Municipal de Nazaret. Voor tapas kun je terecht bij Nou Chaparral of El Mesó. Het familierestaurant Bar Aquilino serveert de beste paella sinds 1950.
Festivals & Cultuur
Op 12 mei 2018 werd voor de 14e keer de Dag van Afrika gevierd om geld in te zamelen voor het project Kiziguro, met als doel de bouw van 135 huizen in Rwanda. Het is een dag vol culturele evenementen en dansen en met deelname van verschillende collectieven en entiteiten. De festivals van de Mare De Déu in mei eren de traditionele paella. Overigens heeft Nazaret zijn naam niet gestolen. Elk jaar in september viert de oude visserswijk het feest van de Heilige Christus, een traditioneel en religieus feest. En zoals overal in maart is ook Nazaret helemaal in de ban van Las Fallas.
Investeren
Sommigen zeggen dat Nazaret de nieuwe Cabanyal is. Tot een paar jaar geleden was Cabanyal een arme wijk die volledig werd genegeerd door investeerders. Vandaag zien we dat de prijzen stijgen als gevolg van de toegenomen vraag. Nazaret heeft ook van die typische pittoreske authentieke huisjes zoals in Cabanyal, maar die zijn veel betaalbaarder.
Normaal staan er zo’n 60 tot 80 eigendommen te koop in Nazaret, waarvan de gemiddelde prijs varieert tussen de 800 en 1250 Eur/m². De prijzen variëren van 469 Eur/m² tot 2.759 Eur/m². Er zijn woningen te koop variërend van een volledig gerenoveerd appartement van 25.000 Eur tot een moderne loft van 410.000 Eur. We merken ook een toename van het aantal jonge kopers in Nazareth. Investeren in Nazaret loont zeker, het is de laatste jaren een interessante vastgoedmarkt geworden. Nazaret biedt nog steeds een uitstekende mogelijkheid voor een laag budget, maar de gentrificatie is in volle gang. Spring op de bandwagon voordat het te laat is.
Wil je meer weten over Nazaret, of investeren in Valencia in het algemeen? Neem hier contact met ons op of stuur ons een e-mail ([email protected]). Bezoek ook Globexs.com voor interessante verhuur in Valencia.
