Elke stad lijkt zo’n gebied te hebben; je kent de plaats, Lower East Side, New York – Shoreditch, Londen – Malasaña, Madrid. De plekken waar hippe jonge artistieke types graag rondhangen onder het genot van een flat white en een smashed avocado flatbread. Nou, we hebben er nog een voor je: Ruzafa, Valencia
De Valenciaanse wijk Ruzafa is een relaxte mengelmoes van trendy bars, poppodia, restaurants en vintagewinkels. Het ligt dicht bij het centrum van Valencia, het is een busrit van het strand en het is niet zo duur om te leven.
Laten we eens kijken naar een van de meest modieuze, opkomende plekken in Spanje die zowel gezinnen als digitale nomaden aantrekt.
De straten van Ruzafa, Valencia
Perfect samengevat door for91days, de belangrijkste straten om te bezoeken in Ruzafa zijn Calle Cadiz en Calle Sueca, deze twee straten staan echt bekend als het centrum van het gebied en zijn gevuld met bars, restaurants en boetieks.
Ruzafa Market is een geweldige Spaanse voedselmarkt waar je alle producten van Valencia kunt kopen, sinaasappels, artisjokken, tomaten en zeevruchten; het gebouw zelf heeft een industriële uitstraling, en een bezoek eraan is een uitstapje naar het ouderwetse Valencia van straatstalletjes en luid gebabbel.
De meeste restaurants in Ruzafa serveren traditionele Valenciaanse tapas, lokale gerechten zoals tomaten, zeevruchten en gegrild vlees. Er zijn ook restaurants van over de hele wereld die een breed scala serveren, van Italiaans tot Japans tot Vietnamees. Twee van de opvallende restaurants zijn Maui en Kopenhagen, twee geweldige plekken waar Europese fusion wordt geserveerd met de typisch ontspannen sfeer en geweldige service.
Night life
Er zijn veel clubs en bars in Ruzafa in elke kleur, van cocktailbars tot traditionele Spaanse tasca’s en eten van over de hele wereld.
De afgelopen jaren is er in verschillende Spaanse steden verzet geweest van bewoners tegen nachtlawaai in uitgaansgebieden. In Ruzafa worden de tafels op het terras volgens de wet om 12.00 uur binnengebracht (het is een “groene zone”) en clubs zijn verplicht om bewakers buiten te hebben om het lawaai van feestvierders te dempen. Dus na 12 uur gaan de feesten binnen door in clubs als The Xtra Large Playground en Piccadilly Downtown Club (een stille disco).
Geen verrassingen – gewoon een solide investering
De regering van Valencia heeft in de jaren 2000 stappen gezet om van Valencia een aantrekkelijke stad voor internationaal toerisme te maken. Ze bouwden een Formule 1-circuit rond de gebouwen van de America’s Cup, en de uitgaven voor deze evenementen werden opzichtig gedaan om het merk Valencia te verbeteren, het werkte. De stad is nu over de hele wereld bekend en afbeeldingen van de Stad van Kunsten en Wetenschappen zijn overal op de omslagen van tijdschriften te zien.
Een van de gebieden die het meest heeft geprofiteerd van de nieuwe internationale aanwezigheid is Ruzafa, een mengelmoes van smalle straatjes ten zuiden van de stad, dat dé plek werd voor lekker eten, een geweldig nachtleven en een ontspannen sfeer.
Normaal groeien deze gebieden in de loop van een aantal jaren, de lokale bevolking wordt uitgeprijsd en de bewoners worden vervangen door alleen de mensen die de hogere huren kunnen betalen, niet zo in Ruzafa.
Ruzafa, Valencia is typerend voor veel Spaanse plaatsen, de lokale bevolking is vriendelijk en er heerst een ontspannen sfeer. In de lange zomers is het hier rustiger omdat mensen weggaan voor hun zomervakantie, en in de winter is er de hele week leven en in de weekenden is het druk voor bars. Omdat het een stedelijk gebied in Valencia is, zijn er veel expats in het gebied uit heel Europa, dus er is een echt gevoel voor karakter.
Vasthouden aan zijn karakter
De Ruzafa van weleer stond vooral bekend om het repareren van je auto of je meubels, het was groezelig, een beetje vervallen en niet echt een plek die je zou associëren met ontbijtcafés. Deze identiteit bestaat nog steeds onder de oppervlakte; er is nog steeds een onderbuik van grimmigheid die de plek een voorsprong geeft, en een identiteit die alleen bestaat in Ruzafa, Valencia.
Net als Graçia, Barcelona, (niet in de laatste plaats voor de Boheemse levensstijl) is Ruzafa de afgelopen twee jaar sterk in prijs gestegen. Het duurde lang om te herstellen van de Spaanse huizencrisis, maar sinds 2016 is heel Spanje hersteld tot het niveau van voor de recessie. Op veel plaatsen in Spanje zijn de huizenprijzen nu hoger dan in 2007, in Ruzafa zijn de huren hoger dan op andere plaatsen in de stad, maar niet onbetaalbaar. Voor een (ongemeubileerd) appartement met twee slaapkamers krijg je met € 850/maand + onkosten (hoe huur je een appartement in Valencia) een mooie plek voor de lange termijn die redelijk centraal ligt. Voor kopers ongeveer € 215.000 voor hetzelfde. (Blue Key, een one-stop-oplossing voor investeerders in Valencia)
Een gewaagde stap en een mooie toekomst
Op het moment dat we dit schrijven, nadert een groot stedelijk initiatief zijn voltooiing: het nieuwe Central Park van Ruzafa, dat 230.000 m² aan sierlijke tuinen en groene gebieden zal herbergen, maar het is meer dan alleen een park. Het bredere project is om het spoor zowel door de stad als daarbuiten met elkaar te verbinden, waardoor Valencia een belangrijk vervoersknooppunt voor Zuid-Europa wordt. Verwacht wordt dat de prijzen in Ruzafa de komende jaren zullen stijgen, aangezien deze nieuwe infrastructuur waarschijnlijk een nieuwe golf van toerisme naar het gebied zal brengen. Deze investering markeert een van de belangrijkste nieuwe renovaties van de stad en biedt een nieuwe metrolijn van Ruzafa naar de oude stad in El Carmen en in zuidelijke richting naar de Stad van Kunsten en Wetenschappen.
Ruzafa, Valencia is een geweldige plek om te wonen; voor mensen die tijd in Valencia willen doorbrengen, is het een van de beste plekken om te beginnen. Het ligt dicht bij het stadscentrum, het is divers en het is een geweldige plek om rond te hangen. Als je meer wilt weten, neem dan contact met ons op als je vragen hebt en we zullen je zo goed mogelijk helpen.
Investeer in Valencia, Ruzafa
Als u geïnteresseerd bent om te investeren in Ruzafa, neem dan contact op met Blue Key. Vul het online formulier in of stuur ons een e-mail naar [email protected].
Blue Key is een bedrijf van Globexs, opgericht om buitenlanders te helpen investeren in de prachtige stad Valencia.
