Ooit overwogen om naar Valencia te verhuizen maar je wilt de platgetreden paden vermijden? Als je de lokale bevolking vraagt naar de beste wijken, zullen ze Russafa, El Carmen of El Cabanyal antwoorden. Maar Valencia heeft zoveel meer in petto voor je. Wat zijn de beste plaatsen om in te investeren en wat hebben ze te bieden? Je leest het hier.
Benicalap
Had je al gehoord van Benicalap? De kans is eerder klein. Het vergeten district wordt steeds genegeerd door overheid, toerisme en media. Onterecht.
Geschiedenis
Net als de meeste van de noordelijke Valenciaanse buurten, vindt Benicalap zijn oorsprong in een Arabisch-Andalusische nederzetting. De vestigingen groeiden uit tot een dorp rond de huidige Avenida de Burjassot, die de buurt in tweeën verdeelt. Benicalap was een autonome gemeente tot het einde van de 19e eeuw, toen het werd geannexeerd door de stad Valencia.
Locatie
Benicalap ligt ten noorden van het historische centrum van Valencia en van de Avenida Peset Aleixandre, ten zuiden van de Ronda Norte, ten oosten van het nieuwe stadion Nou Mestalla (waarover later meer), en ten westen van het district Rascanya.
Karakteristieken
Dit is een wijk met twee gezichten. Aan de ene kant is er het lokale dorpsgevoel waar de tijd lijkt stil te staan. Ambachtelijke bakkerijtjes, slagers en kleermakers hebben in tegenstelling tot hun interieur hopelijk wel hun producten vernieuwd sinds de jaren zestig en zeventig. Aan de andere kant overheersen de moderne wooncomplexen rond de Avenida Juan XXIII en de wolkenkrabbers van de Avenida de les Corts Valencianes de skyline.
Parc de Benicalap
Het Parc de Benicalap is een van de belangrijkste groene plekken in de stad.
Het park werd in 1983 gebouwd en heeft een oppervlakte van ongeveer 80.000 m². Het beschikt over een grote variëteit aan bomen en planten en huist onder meer een theaterforum en speeltuinen.
Sport
De grootste trekpleister van het park is ongetwijfeld het openluchtzwembad, dat beschikt over een recreatief zwembad met meerdere glijbanen, watervallen, bubbelbaden en een waterpark voor kinderen. Het park omvat ook basketbalvelden, een artificieel voetbalterrein, twee tennispleinen en zelfs een trinquete, waar de in het Baskenland razend populaire sport pelota vasca in gespeeld wordt.
De rugbyclub van Valencia die zijn trainingen en thuiswedstrijden afwerkt in het Turia park, ontleent zijn naam aan de kerk van San Roque, in het hart van Benicalap.
Naast de traditionele sporten kan je in het sportcomplex Pabellón Benicalap ook terecht voor een spelletje petanque. Heb je nog steeds je gading niet gevonden, dan kan je terecht in één van de vele fitnesscentra die Benicalap rijk is.
Nou Mestalla
Deze paragraaf zou onder de titel sport moeten staan, maar twaalf jaar na het begin van de werken wordt er nog steeds niet gevoetbald in de gigantische betonnen constructie. De bouw van de nieuwe thuishaven van Valencia C.F. ligt sinds februari 2009 voor onbepaalde tijd stil. De hoeksteen van Nou Mestalla was namelijk de verkoop van het huidige stadion. Ten gevolge van de plotse implosie van de vastgoedmarkt in 2008 kreeg men het huidige Mestalla stadion helaas niet verkocht. Het geld dat nodig was voor de bouw van het nieuwe stadion kwam er dus niet.
Er is echter nog weinig speelruimte omdat de verslechterende betonconstructie in 2022 zal moeten worden gesloopt indien de bouw niet kan worden gestart. Clubvoorzitter Alemany hoopt in maart 2019 een voorstel tot aankoop van het oude stadion te mogen aankondigen. Het ziet ernaar uit dat de slapende reus dan toch zal (moeten) ontwaken.
Shoppen
Shoppen kan je in het Nuevo Centro ten zuiden van Benicalap en in het Centro Comercial Ademuz. Voor wie liever de kleinere middenstand steunt, is het elke zaterdagvoormiddag over de koppen lopen op de markt in en rond de Carrer de Mirasol en de Carrer de la Serra Martés. Maar de vermakelijkste plaats om je geld kwijt te spelen is in het casino ten noordoosten van Benicalap.
Ciutat Fallera
Het district Benicalap bestaat uit twee wijken: Benicalap en Ciutat Fallera. Het kleinere Ciutat Fallera heeft de aanblik van een verlaten industriezone, maar in deze fabriekshallen worden de fallero-monumenten gebouwd. De straten zijn genoemd naar legendarische namen die een rol van betekenis hebben gespeeld doorheen de geschiedenis van het Fallas festival. Ciutat Fallera heeft zelfs een museum gewijd aan deze kunst: El museu de l’Artista Faller.
Eten
In Benicalap zijn de beste restaurants gegroepeerd op de Avenida de las Cortes Valencianas, onder het goedkeurend oog van het reusachtige blauwe monument van de Dama de Elche. Black Label serveert de beste steak en burgers in een typische Amerikaanse stijl.
Voltereta gooit het over een andere boeg: Te midden van een – toegegeven, artificiële – rustieke setting tovert het de meest uiteenlopende gerechten op je bord, gaande van ceviche over tagliatelle tot taco’s. Perfect voor die Instagramfoto. Voor de vegetarische, veganistische en glutenvrije opties kan je terecht bij Saona van de gelijknamige gereputeerde Saonagroep.
Investeren in Benicalap
Volgens de laatste cijfers van Trovimap was de gemiddelde prijs per vierkante meter in Benicalap in de maand januari 2019 1.535 €. De prijs per vierkante meter in Benicalap is hiermee 17,84% lager dan in Valencia.
In Benicalap kan je nog appartementen op de kop tikken van 60 vierkante meter voor minder dan 30.000 euro. Daar waar de gemiddelde prijs per vierkante meter in Valencia stilaan richting 2.000 euro gaat, vind je in dit district appartementen voor 500 euro per vierkante meter. Maar als je op zoek bent naar een kwaliteitsvolle en afgewerkte flat, kan je in Benicalap ook terecht voor penthouses in rustige wooncomplexen aan een half miljoen euro.
De diversiteit van Benicalap zorgt voor een aantrekkelijk investeringsklimaat voor alle budgetten.
Wil je meer weten over Benicalap in Valencia, of over Valencia in het algemeen? Contacteer ons hier, of stuur ons een email ([email protected]). Bezoek ook Globexs.com voor relocatiediensten naar Valencia.
