Zijn Campanar, Patraix, Benicalap, Benimaclet interessante wijken in Valencia om in te investeren?
Voor iedereen die op zoek is naar een investering in Spaans onroerend goed, is dit een goed moment om door te gaan, de markt veert weer op, onroerend goed is nog steeds goedkoop, in sommige gevallen erg goedkoop, en de voorspelling is voor groei.
Valencia heeft een aantal minder bekende wijken die een goede investeringsmogelijkheid kunnen bieden. Met goedkopere flats en appartementen en voorspelde groei in de toekomst zou je ergens tegen een betaalbare prijs een veel betere investering op lange termijn kunnen bieden.
U kunt onroerend goed ophalen in Valencia voor slechts € 40.000. Maar waar krijgt u het beste rendement in de kortste tijd. In deze post bekijken we vier van de minder bekende buurten of wijken in Valencia om te zien hoe u het beste rendement kunt behalen op uw investering in onroerend goed in Spanje.
Campanar
Campanar, ten noorden van Valencia, bestaat nu uit twee hoofddelen. Het oudere gedeelte van Campanar in de “oude stad” bestaat uit smalle straatjes met in het centrum een oude kerk, heel typerend voor een Spaans dorp. Dit gebied heeft doorgaans hogere prijzen (€ 150.000 en hoger) vanwege ruimtegebrek en weinig beweging op de markt.
Het tweede deel van Campanar heet nu Nou Campanar. Dit gebied is nieuw en de weg Cortes Valencianas bestaat uit hoogbouw nieuwbouw, met honderden kantoren en woonappartementen. Er zijn enkele belangrijke kenmerken van dit gebied die het aantrekkelijk maken voor investeringen. Ten eerste zorgt het Hilton-hotel naast het congrescentrum van Valencia voor veel zakenreizen en reizigers die op zoek zijn naar goede, moderne accommodatie in de omgeving. De Nieuwe Mestalla, die voorlopig opengaat in mei 2021, zal 61.000 zitplaatsen hebben en zal enorm zijn voor het gebied. Verwacht dat de prijzen omhoog gaan naarmate voetbalfans meer tijd doorbrengen in Campanar rond het prachtige nieuwe stadion.
For those looking to make a longer term investment on a cheaper apartment, Patraix offers real-estate opportunities that will grow slowly as Valencia city centre spreads outwards. Currently the whole neighbourhood is residential and has typical amenities such as supermakets and cheaper restaurants, and prices are low. A quick scan brings up some three-bedroom apartments for as little as €43,000. At an investment of under €100,000 you can find apartments with communal swimming pools, parking spaces and 4 bedrooms. The question you have to ask yourself is whether you are prepared to live outside of the city. The underground rail is connected and is three stops away from the centre. But the neighbourhood itself is frankly quite dilapidated. As things continue to improve and more investment comes into Valencia, over time you can expect to see the area grow and improve, so your investment will steadily rise but it won’t be at rocket-speed.
Benicalap
Benicalap heeft zijn goede en slechte punten. Het ligt vrij ver ten noorden van Valencia en is verbonden met de tram, die op ongeveer 6 of 7 haltes van het stadscentrum ligt, dus als u in dit gebied iets wilt kopen, houd er dan rekening mee dat dit niet de meest levendige buurt is. Het leukste aan de omgeving is het enorme park met openluchtzwembad waar het in de zomer heerlijk toeven is.
U moet begrijpen dat dit gebied geen deel uitmaakt van het stadscentrum, het is vrij ver weg en de meeste mensen die hier wonen, pendelen naar hun werk.
Dat gezegd hebbende, als u een vastgoedinvestering wilt doen, kan een huurappartement hier geld opleveren en zullen de prijzen de komende vijf jaar langzaam stijgen. Dit zal niet je pensioeninvestering zijn, maar het kan een goede plek zijn om een modern en goedkoop appartement te vinden dat verhuurd kan worden aan frequente bezoekers van de stad.
Benimaclet
Dit kleine hipstergebied groeit en groeit snel. Veel mensen die naar Valencia komen, kiezen Benimaclet vanwege het enorme aantal bars en restaurants. Het heeft een geweldig karakter, vol kleine boetiekjes, kunstwinkels en cafés. Het is goed verbonden met het stadscentrum en ligt dicht bij de universiteiten. Dit betekent dat er veel studenten in de buurt wonen, dus er hangt een behoorlijk studentengevoel. Er zijn andere gebieden zoals Russafa, maar Benimaclet is niet zo gentrified of ontwikkeld als deze gebieden.
Het is perfect voor jonge stelletjes die naar Valencia komen voor een stedentrip en een huurappartement zal gemakkelijk winst maken, er zijn een aantal vastgoedmakelaars die voor uw appartement zorgen, en natuurlijk kunnen we u ook helpen met de juridische kant.
De prijzen van onroerend goed zijn hier relatief laag, maar stijgen. Verwacht ongeveer € 150.000 te betalen voor een fatsoenlijk appartement met 3 slaapkamers. Het grootste deel van de buurt is gecentraliseerd en we raden aan om een appartement in het centrum te zoeken. Er zijn nieuwbouw rondom Benimaclet, maar ze zijn vrij ver weg en wat deze buurt geweldig maakt, is het levendige centrum.
We hebben veel ervaring in het helpen van investeerders bij het vinden van het beste onroerend goed met de beste financiering en we kennen Valencia, en natuurlijk…. ook de meest onbekende barrios in Valencia.
Nog vragen? neem gewoon contact met ons op en we helpen je verder.
