Valencia is een geweldige stad om te investeren in onroerend goed, in alle gebieden van Valencia. Er is vraag naar huisvesting, zowel voor vakantieverhuur als voor studenten en expats. De prijzen stijgen en zijn terug op het niveau van voor de crisis van 2005, wat geweldig nieuws is voor de vastgoedmarkt, niet alleen in Valencia maar in heel Spanje.
Dus als je een goede investering wilt hebben die vrijwel zeker zal groeien en niet al te veel onderhoud nodig heeft, kijk dan eens naar enkele gebieden in Valencia.
Ruzafa
Ruzafa is een van de hipste, coolste, interessantste, leukste en duurste plekken om accommodatie te kopen. Na 15 jaar gentrificatie te hebben ondergaan, zijn de garages en werkplaatsen vervangen door boetieks en bars, graanwinkels en terrassen. Iedereen in Ruzafa is blij met de barrio, er is veel te doen, de mensen zijn vriendelijk en er zijn letterlijk honderden restaurants die eten van over de hele wereld serveren.
De prijzen voor accommodatie in Ruzafa zijn hoog in vergelijking met de rest van Valencia. De meeste mensen die naar de stad komen, vinden snel de weg naar Ruzafa. In reële termen, begroot niet onder de € 200.000, want dit is dicht bij de limiet, maar realistisch gezien zou u dichter bij € 300.000 moeten kijken. Van alle gebieden in Valencia heeft Ruzafa de meeste vraag, vooral van buitenlanders.
Het strand
Het strand staat bekend als La Malvarrosa, en net achter de Malvarrosa ligt een wijk die bekend staat als de Cabanyal. Op beide gebieden is de afgelopen tien jaar veel veranderd. Het toerisme is enorm toegenomen sinds de America’s Cup en de Formule 1-evenementen, wat hogere prijzen en meer vraag betekent. Restaurants duiken regelmatig op en de prijzen beginnen te stijgen. Als u dicht bij het strand wilt wonen, kunt u hier kopen.
Hoewel het lijkt alsof de huizenprijzen nog niet de top hebben bereikt, is het niet goedkoop om een plek te krijgen in dit gebied en een budget van € 250.000 zou de ondergrens moeten zijn. Er is ruimte voor prijsstijgingen, dus er zijn goede argumenten voor investeringen in onroerend goed in dit gebied. Cabanyal is een van de meest aantrekkelijke gebieden in Valencia geworden voor buitenlandse investeerders.
Nazaret
Nazaret heeft altijd een slechte reputatie gehad. Net buiten de haven gelegen, is het een klein dorp dat eigenlijk deel uitmaakt van de stad Valencia. Ooit was hier een strand totdat de haven werd uitgebreid en het helaas werd weggenomen van de lokale bevolking. Huisvesting hier kan worden opgehaald vanaf € 50.000 – € 150.000. Ja, heel goedkoop. Maar wat u misschien niet weet, is dat er een metroverbinding wordt geopend en dat de gemeente Valencia € 350.000 heeft begroot voor een gloednieuw park tussen het dorp en de haven.
Voor expats zou dit over tien jaar de perfecte plek kunnen zijn, met gemakkelijke toegang tot de haven voor werk, zou Nazaret een van de duurste plekken van Valencia kunnen worden. De locatie is perfect voor werkende expats en hoewel het even kan duren voordat de prijzen stijgen, kan het een interessante langetermijninvestering zijn.
El Carmen
De oude binnenstad van Valencia. Pal in het midden van de stad en met de kathedraal, de Centrale Markt, de beroemde Calle Caballeros en nog veel meer. El Carmen is een dure plek om een flat te kopen, het toerisme is enorm in dit deel van de stad. Verdwalen in de labyrintische straten van de barrio is een geweldige manier om de dag door te brengen en er zijn bars en restaurants op nooit meer dan 50 stappen verwijderd.
De investeringen zijn hier hoog en zijn dat altijd geweest. Het hebben van een appartement in de buurt van de kathedraal of misschien met uitzicht op Plaza de La Virgen is de toplocatie in Valencia, de prijzen gaan erg met de markt mee, het is een geweldige plek om te wonen, maar als investering zul je slechts een kleine groei zien over een lange periode .
Burjassot enz.
Rondom Valencia liggen de “slaapdorpen”, waarvan Burjassot de meest typische is, hoewel er nog vele andere zijn (Quart de Poblet, Silla, Paterna). In het Spaans staan deze pueblos dormitorios bekend als plekken om naar huis te gaan om te slapen en niet veel anders. Overdag reizen mensen naar hun werk in Valencia voordat ze de reis van 10 km terug maken naar de goedkopere dorpen waar ze huisvesting kunnen betalen. Er is niet echt veel kans dat Burjassot een nieuw stedelijk hipstergebied zal worden, dus het is onwaarschijnlijk dat investeringen in dit gebied je miljonair zullen maken. Maar het is goedkoop. In Burjassot vind je appartementen met 3-4 slaapkamers en 2 badkamers voor minder dan € 100.000.
Benimaclet
Dit gebied maakt het midden. Niet gek duur, maar goedkoop vind je nergens. Het is een geweldige buurt en er heerst een geest van kameraadschap onder de lokale bevolking. Het is waarschijnlijk meer geschikt voor jongere mensen en studenten. Benimaclet ondergaat momenteel de gentrificatie die Russafa in de tweeduizend zag, dus als investering zult u waarschijnlijk op korte termijn een positief eigen vermogen zien, waardoor het een zeer interessant vooruitzicht is voor kopers van onroerend goed.
L’Eliana
Ver ten noorden van de stad zijn veel urbanisaties, dit zijn woonwijken met grote tuinen, garages, zwembaden, al met al meer typisch voor de Verenigde Staten of Groot-Brittannië dan voor Spanje. Afhankelijk van het landgoed dat u kiest, heeft u vrijwel zeker een zwembad en toegang tot gemeenschappelijke tennisbanen en een fitnessruimte. Voor gezinnen, oudere expats en gepensioneerden zijn dorpen als L’Eliana de perfecte plekken, rustig, zonnig, veel mede-expats en lokale restaurants. Maar de prijzen weerspiegelen dit wel. Voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar snel rendement, zijn deze dorpen niet de ideale investering. Maar ze vormen een geweldige plek om te wonen voor mensen die gezinsinvesteringen op langere termijn doen en niet zo geïnteresseerd zijn in geld alleen.
Neem dan contact op met Blue Key Investeringen
Heb je vragen over de beste gebieden in Valencia om te investeren? Aarzel niet om contact met ons op te nemen.
