Waarom zou iemand ervoor kiezen om te investeren in Valencia, de op twee na grootste stad van Spanje, in plaats van in de veel bekendere hoofdstad of de thuisbasis van de Sagrada Familia? Nou, heel eenvoudig – omdat ze een paar belangrijke dingen weten die Valencia tot een must maken voor elke aspirant-ondernemer of slimme investeerder in onroerend goed. Er zijn tal van kansen in het bedrijfsleven, of we het nu hebben over start-ups, nieuwe, gevestigde of zelfs multinationale bedrijven. En de woningmarkt verkeert momenteel in een uitstekende staat, met prijzen die nog steeds redelijk zijn, maar toch een positief opwaarts traject zullen voortzetten.
Let’s talk bussiness
Valencia heeft een geweldige mix van internationale bedrijven, en zelfs MKB-bedrijven, waarvan een groot percentage is opgericht door ondernemende expats die op zoek zijn naar een kans om hun eigen bedrijf op te zetten. Je hoeft alleen maar naar de wijk Ruzafa te kijken voor een mooi voorbeeld, waarschijnlijk de meest dynamische van de stad. Dit was ooit een vergeten deel van Valencia totdat de expatgemeenschap het enorme potentieel van het gebied besefte. Lees hier meer over in De beste wijken om als expat in Valencia te wonen. De stad zelf is het centrum van de drukte van de handel, met ongeveer een derde van de bedrijven in de provincie in de hoofdstad. Valencia herbergt ook enkele echt wereldwijde spelers; blue chip multinationals als Apple, Ikea, Ford, Hewlett Packard en Plug and Play, dat zijn Europese hoofdkantoor heeft, even buiten de stad, in Paterna. Valencia heeft ongeveer 400 buitenlandse bedrijven; dit is een stijging van ongeveer 19% sinds 2008, die blijft stijgen, aangezien veel meer mensen de voordelen beseffen van investeren in Valencia.
Internationaal Superster
Valencia is echt uitgegroeid tot een wereldberoemd centrum voor internationale handel. Met een export- en importgroei van meer dan 37% in de afgelopen jaren, is het geen wonder dat de haven de drukste van Spanje is. Veel internationale evenementen worden hier ook gehouden – Valencia heeft het op twee na hoogste aantal georganiseerd door een Europese stad die geen hoofdstad is. De belangrijkste centra zijn onder andere; de wereldberoemde, door Calatrava ontworpen Stad van Kunsten en Wetenschappen, het Palau de la Música, het Palau de Congressos, dat in 2018 het beste conferentiecentrum ter wereld won, en de Feria de Valencia, waar enorme, internationale handelsbeurzen worden gehouden.
A well-educated workforce
Als de juiste opleiding de sleutel is tot een goed opgeleide medewerker, dan past Valencia zeker in de smaak. Bijna 17.000 studenten behalen elk jaar een universitair diploma in Valencia; en In de Universiteit van Valencia en de meer technisch georiënteerde UPV, de Polytechnische Universiteit van Valencia, heeft de stad 2 van de top 10 universiteiten in Spanje. De UPV heeft er inderdaad enorm aan bijgedragen dat de stad erg ICT-vriendelijk is geworden. Beide hebben uitstekende banden met de industrie en leveren hoogopgeleide en veelgevraagde arbeidskrachten, met het oog op de toekomstige behoeften van de arbeidsmarkt. Maar omdat Valencia niet Madrid of Barcelona is, met hun overdreven overvloed aan vacatures, is het vaak gemakkelijker om deze goed gekwalificeerde, veelgevraagde werknemers te vinden. En, als een toegevoegde bonus voor elke potentiële werkgever, omdat de kosten van levensonderhoud relatief goedkoper zijn, vooral in termen van huur, kan dit een domino-effect hebben op de loonsom, waardoor elk ambitieus bedrijf sneller kan groeien door meer nieuwe medewerkers kunnen betalen.
Progressief lokaal bestuur
Terwijl zowel de lokale overheden van Madrid als vooral die van Barcelona de laatste tijd verwikkeld zijn in allerlei politieke discussies en verwarring, is de plaatselijke burgemeester, Joan Ribó, stilletjes bezig geweest met het verbeteren van het dagelijks leven van de inwoners van Valencia. Typerend voor de verbeteringen aan het stadsleven is de autovrije zone van het stadhuisplein de ‘Ayuntamiento’, die zal plaatsvinden op 20 maart 2020, de dag na Valencia’s belangrijkste en absoluut spectaculaire festival Las Fallas. Dit zal leiden tot ongeveer 12.000 m2 meer ruimte om rond te lopen en te genieten van de historische monumenten. En een ander indrukwekkend feit is dat Valencia op 11 oktober 2019 werd verkozen tot World Capital of Design. Het idee is dat design en creativiteit de focus moeten worden voor het versterken van de economische ontwikkeling van de stad en haar grootstedelijk gebied, het moet de katalysator zijn voor innovatie. en een facilitator van de internationalisering van Valencia. Het zal alle economische en sociale sectoren van de stad bereiken.
Het plan is voor een publiek-private samenwerking en strategische alliantie van een open innovatiemodel, dat gebaseerd zal zijn op de interactie van openbaar bestuur, particuliere bedrijven, academische entiteiten en individuele mensen. De gemeenteraad heeft verklaard dat design in de komende drie jaar een faciliterende interface moet zijn voor de relaties tussen creativiteit en innovatie, waarbij verbindingen moeten worden onderhouden tussen de institutionele structuur van de gemeenteraad van Valencia, het maatschappelijk middenveld, het bedrijfsleven en de belangrijkste culturele instellingen. .
Op basis van de activiteiten en bezoekers aan Valencia wordt de economische impact die de viering van de Wereldhoofdstad van Design de komende jaren op de stad zou kunnen hebben, geschat op ongeveer 10.000 bezoekende professionals, wat een commerciële impact zou kunnen genereren in de stad van ongeveer 8,5 miljoen euro, wat een verdubbeling van het budget van de organisatie met anderhalf zou betekenen. Een meer geavanceerde analyse schat echter de komst van zo’n 50.000 professionals, wiens zakelijke impact in de stad een nog hoger cijfer van 29 miljoen euro zou bereiken. De mooie toekomst van Valencia wordt dus goed ontworpen.
De echte prijzen van het vastgoed
In zowel Madrid als Barcelona zijn de kosten van het kopen van onroerend goed, of zelfs huren, de laatste tijd behoorlijk ontmoedigend geworden, vooral als je kijkt naar het gemiddelde salaris in Spanje. De huizenmarkt in Spanje is nog steeds vrij levendig, maar geen van beide steden heeft echt de ruimte om te groeien door een gebrek aan beschikbaar of geschikt terrein, iets waar Valencia zeker geen last van heeft. Dit betekent dat investeren in Madrid of Barcelona ertoe kan leiden dat uw investering suboptimaal wordt; wat betekent dat de prijs van uw eigendom niet zou stijgen. Dus als u hoopte op een snel rendement op uw investering, zou u nogal teleurgesteld zijn. De meeste vastgoedexperts zijn het er echter over eens dat er weinig twijfel over bestaat dat Valencia de nieuwe parel in de kroon van investeringsmogelijkheden is geworden als het om onroerend goed gaat. En het is geen wonder dat de prijzen voor woningen of kantoorruimten ongeveer de helft zijn van die in Madrid of Barcelona.
Er zijn ook tal van gebieden in en rond de stad die op grote schaal worden ontwikkeld en uitgebreid, wat slimme investeerders tal van kansen biedt. Bekijk enkele van deze verrassende wijken in Waar te wonen in Valencia. En, met beter weer dan Madrid, en een economisch stabieler klimaat dan Barcelona, welke andere argumenten heb je nodig voor Valencia?
Verhuur en aanvraag
Valencia biedt ook veel mogelijkheden om te investeren in onroerend goed met het idee om het te huren, vanwege de steeds groter wordende studentenpopulatie. Waar een paar jaar geleden de focus nog sterk op Madrid en Barcelona lag, schatten beleggers tegenwoordig de nog onvervulde vraag naar studentenhuisvesting in steden als Valencia, waar niet alleen de huizenprijzen, maar ook de huren zijn veel goedkoper dan in Madrid en Barcelona, waardoor studeren aan een van de hoog aangeschreven universiteiten van Valencia veel aantrekkelijker wordt. En we hebben het niet alleen over particuliere, individuele ondernemers, het is veel gemakkelijker voor grotere investeerders om toplocaties tegen redelijke prijzen te vinden en te ontwikkelen. In de wijk Grau/Cabañal in Valencia, tussen de universiteiten en het strand, openden Princeton Investments en WP Carey in 2019 een hoogwaardige studentenresidentie met 350 studio-appartementen. Dus, ben je klaar om op de kar te springen voordat deze vertrekt?
Neem voor echt nuttig advies over hoe te investeren in Valencia contact met ons op via Globexs of Blue Key, of kom naar onze kantoren voor een vriendelijk gesprek om erachter te komen wat we voor u kunnen doen.
