Bluekey Diensten aan verkopers
Ben je huiseigenaar in Valencia en wil je je appartement verkopen? Het verkopen van een appartement in Valencia, vooral als je een buitenlander (niet-resident) bent, brengt specifieke stappen, documentatie en kosten met zich mee.
Bluekey biedt hulp bij elke stap van het proces, van het voorbereiden van het appartement tot het navigeren door juridische en fiscale verplichtingen. Dit zijn de 9 diensten die Bluekey Homes biedt aan verkopers:
1.Eerlijke Schatting
Bluekey voert een gedetailleerde marktanalyse uit om een eerlijke en concurrerende prijs voor je appartement te bepalen. Deze taxatie is gebaseerd op lokale markttrends, vergelijkbare woningen en de unieke kenmerken van jouw woning.
2.Marketing en Promotie
Bluekey creëert een op maat gemaakte marketingstrategie om de zichtbaarheid van je woning te maximaliseren. Dit omvat foto's van professionele kwaliteit, virtuele rondleidingen en gedetailleerde beschrijvingen, evenals de vermelding van je woning op grote vastgoedplatforms zoals Idealista, Fotocasa en andere. We gebruiken ook ons eigen netwerk en sociale mediakanalen voor promotie.
3.Koper Management
Bluekey behandelt vragen, organiseert en voert bezichtigingen uit en pre-kwalificeert potentiële kopers om er zeker van te zijn dat ze serieus en financieel in staat zijn om je appartement te kopen.
4.Onderhandelingen
Bluekey onderhandelt namens jou om de best mogelijke prijs en voorwaarden voor je appartement te bedingen. We beheren tegenbiedingen en bemiddelen tussen jou en de koper.
5.Documentatie Bijstand
Bluekey helpt bij het verzamelen van alle benodigde documentatie voor de verkoop, zoals de eigendomsakte, het energiecertificaat, de goedkeuring van de gemeenschapskosten en belastinggegevens. We begeleiden je bij alle aanvullende wettelijke vereisten voor verkopers die niet in Valencia wonen.
6.Contract Voorbereiding
Bluekey bereidt alle contracten voor en beoordeelt ze, inclusief het voorlopige koopcontract (Contrato de Arras), zodat ze juridisch in orde zijn en jouw belangen beschermen.
7.Legale en Administratieve bijstand
Bluekey biedt deskundig advies over juridische en fiscale verplichtingen bij verkoop als niet-ingezetene, waaronder hulp bij vermogenswinstbelasting, de plusvalía municipal en het invullen van vereiste belastingformulieren.
8.Notaris Bijstand
Bluekey coördineert de afspraak met de notaris voor de ondertekening van de verkoopakte (Escritura de Compraventa) en zorgt ervoor dat alle partijen en documentatie aanwezig zijn voor een naadloze transactie.
9.Na-verkoop Support
Na de verkoop begeleidt Bluekey je bij de laatste stappen, zoals het regelen van belastingen, het opzeggen van nutsvoorzieningen en het afhandelen van eventuele resterende administratieve taken.
Wat denken andere verkopers van Bluekey?
Nog vragen?
Bij de verkoop van een appartement in Valencia is een exclusieve samenwerking met Bluekey Homes op basis van een exclusiviteitscontract altijd voordeliger dan een samenwerking met meerdere makelaars.
Exclusiviteit geeft ons het vertrouwen dat onze tijd, moeite en middelen zullen leiden tot een gegarandeerde commissie. Je woning wordt consistent gepresenteerd op verschillende marketingplatforms, waardoor dubbele of conflicterende aanbiedingen die kopers in verwarring kunnen brengen of tot verminderde geloofwaardigheid kunnen leiden, worden vermeden. Deze enkele, samenhangende strategie zorgt ook voor een betere controle over de prijsstelling en onderhandelingen, zodat de waarde van de woning niet wordt ondermijnd door inconsistente berichtgeving van verschillende agenten.
Exclusiviteit garandeert dat we je een persoonlijkere service kunnen bieden, een goed gecoördineerd marketingplan en meestal een sneller en soepeler verkoopproces.
Bluekey Homes is anders dan de meeste makelaars in Valencia, in de zin dat Bluekey Homes gespecialiseerd is in een internationaal publiek.
Bluekey Homes maakt deel uit van de Globexs Group of Companies, een referentie in de expatgemeenschap in Valencia. De meeste van onze kopers en verkopers zijn buitenlanders.
Bluekey biedt aanvullende diensten, zoals home staging om je appartement aantrekkelijker te maken, hulp bij het wisselen van valuta om geld te repatriëren of juridische bijstand om je verplichtingen als niet-ingezetene na te komen.
Bovendien maakt Bluekey deel uit van de Globexs Group of Companies. Andere bedrijven in de groep zijn Nestor Property Management (schoonmaak, onderhoud en renovaties) en Globexs (tijdelijke verhuur voor expats).
Ja, de eigenaar van Bluekey Homes is Lodewijk Cuypers. Lodewijk Cuypers is een erkend makelaar in Spanje. Bluekey is ook lid van APIVA (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia). De details van de licentie zijn te vinden in de voettekst van deze website.
Bij het kiezen van een makelaar moet een verkoper er zeker van zijn dat ze een vergunning hebben en transparant zijn over hun tarieven. Bluekey Homes zal de reikwijdte van hun diensten duidelijk uiteenzetten in een schriftelijke overeenkomst, zodat je verzekerd bent van de ondersteuning die nodig is voor een succesvolle verkoop.
