Services pour vendeurs
Vous êtes propriétaire à Valence et vous souhaitez vendre votre appartement ? La vente d’un appartement à Valence, surtout si vous êtes étranger (non-résident), implique des étapes, une documentation et des coûts spécifiques.
Bluekey vous aide à chaque étape du processus, de la préparation de l’appartement à la gestion des obligations légales et fiscales. Voici les 9 services que Bluekey Homes offre aux vendeurs :
Bluekey Services to Sellers
Are you a home-owner in Valencia and you would like to sell your apartment? Selling an apartment in Valencia, especially if you are a foreigner (non-resident), involves specific steps, documentation, and costs.
Bluekey provides assistance with any step of the process, from preparing the apartment to navigating legal and tax obligations. These are the 9 services that Bluekey Homes provides to sellers:
1.Une évaluation honnête
Bluekey effectue une analyse détaillée du marché afin de déterminer un prix juste et compétitif pour votre appartement. Cette évaluation est basée sur les tendances du marché local, les propriétés comparables et les caractéristiques uniques de votre logement.
2.Marketing & Promotion
Bluekey crée une stratégie marketing sur mesure pour maximiser la visibilité de votre propriété. Cela inclut des photographies de qualité professionnelle, des visites virtuelles et des descriptions détaillées, ainsi que l'inscription de votre propriété sur les principales plateformes immobilières telles que Idealista, Fotocasa et d'autres. Nous utilisons également notre propre réseau et nos canaux de médias sociaux pour la promotion.
3.Gestion des acheteurs
Bluekey s'occupe des demandes de renseignements, organise et conduit les visites, et présélectionne les acheteurs potentiels pour s'assurer qu'ils sont sérieux et financièrement capables d'acheter votre propriété.
4.Negotiation
Bluekey négocie en votre nom pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles pour votre appartement. Nous gérons les contre-offres et assurons la médiation entre vous et l'acheteur.
5.Assistance administrative
Bluekey vous aide à rassembler tous les documents nécessaires à la vente, tels que le titre de propriété, le certificat d'énergie, l'acquittement des frais communautaires et les documents fiscaux. Nous vous guidons à travers les exigences légales supplémentaires pour les vendeurs non-résidents.
6.Preparation du contrat
Bluekey prépare et révise tous les contrats, y compris le contrat de vente préliminaire (Contrato de Arras), en s'assurant qu'ils sont juridiquement valables et qu'ils protègent vos intérêts.
7.Orientation juridique et administrative
Bluekey provides expert advice on legal and tax obligations related to selling as a non-resident, including assistance with capital gains tax, the plusvalía municipal, and filing required tax forms.
8.Assistance notariale
Bluekey coordonne le rendez-vous avec le notaire pour la signature de l'acte de vente (Escritura de Compraventa) et s'assure que toutes les parties et la documentation sont en place pour une transaction sans faille.
9.Assistance après-vente
Après la vente, Bluekey vous guide dans les dernières étapes telles que le règlement des taxes, l'annulation des services publics et les tâches administratives restantes.
Que pensent les autres vendeurs de Bluekey ?
Questions?
Lors de la vente d’un appartement à Valence, travailler exclusivement avec Bluekey Homes dans le cadre d’un contrat d’exclusivité s’avère toujours plus bénéfique que de s’associer à plusieurs agences.
L’exclusivité nous donne l’assurance que notre temps, nos efforts et nos ressources mèneront à une commission garantie. Votre propriété est présentée de manière cohérente sur toutes les plateformes de marketing, évitant ainsi les doublons ou les listes contradictoires qui peuvent troubler les acheteurs ou conduire à une perte de crédibilité. Cette stratégie unique et cohérente permet également de mieux contrôler les prix et les négociations, en veillant à ce que la valeur du bien ne soit pas sapée par des messages incohérents émanant de différents agents.
L’exclusivité garantit un service plus personnalisé, un plan marketing bien coordonné et, en général, un processus de vente plus rapide et plus fluide.
Bluekey Homes est différente de la plupart des agences immobilières de Valence, dans le sens où Bluekey Homes est spécialisée dans un public international.
Bluekey Homes fait partie du groupe d’entreprises Globexs, une référence dans la communauté des expatriés à Valence. La plupart de nos acheteurs et vendeurs sont des étrangers.
Bluekey offre des services supplémentaires, tels que le home staging pour améliorer l’attrait de votre appartement, l’assistance au change pour rapatrier des fonds, ou la représentation juridique pour gérer vos obligations en tant que non-résident.
Par ailleurs, Bluekey fait partie du groupe d’entreprises Globexs. Les autres sociétés du groupe sont Nestor Property Management (nettoyage, entretien et rénovations) et Globexs (locations temporaires pour les expatriés).
Oui, le propriétaire de Bluekey Homes est Lodewijk Cuypers. Lodewijk Cuypers est un agent immobilier agréé en Espagne. Bluekey est également membre de l’APIVA (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia). Les détails de la licence peuvent être trouvés dans le pied de page de ce site web.
Lorsqu’il choisit une agence, le vendeur doit s’assurer qu’elle dispose d’une licence et qu’elle est transparente en ce qui concerne ses honoraires. Bluekey Homes définira clairement l’étendue de ses services dans un accord écrit, vous garantissant ainsi le soutien nécessaire à une vente réussie.